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从房价看城市幸福感 上海人说很羡慕沈阳人

　建筑设计，一个被赋予太多想象空间的概念，悄然充斥在现代都市中每一个角落。[font=宋体]　　建筑设计绝不仅仅是在盖房造屋，建筑设计可以使建筑提高到艺术的层面。然而建筑设计最重要的还是设计人的生活。[/font]
[font=宋体]　　人的欲望需求是随着经济的发展来平衡的，需要通过建筑设计来满足这些潜在意识的情感趋向，在人的内心产生深层次共鸣。[/font]
[font=宋体]　　没有人，就没有建筑。甚至建筑设计还应该是社会的缩影，时代的载体，从哲学角度运用建筑语言进行思考，那么建筑本身就成为一种历史。[/font]
[font=宋体]　　建筑设计最重要的意义是在设计生活，充分尊重并影响人的生活方式，让建筑成为人日常生活中的一种习惯。最终建筑与人相互融合，形成一种微妙的关系。建筑会有人的性格，人的生活也会被建筑设计所影响。[/font]
[font=宋体]　　因地制宜：高水平设计的绝招[/font]
[font=宋体]　　上海人看沈阳房价，大呼“沈阳人很幸福”；沈阳人看上海楼市，感叹“价太高”！[/font]
[font=宋体]　　沈阳、上海两地楼市都不乏经典的高品质楼盘，但价格却相差甚远。这是缘于两地的城市地位。[/font]
[font=宋体]　　高品质建筑要想完美展现，“因地制宜”的设计风格必不可少。也只有这样，建筑才具有生命力。[/font]
[font=宋体]　　“对人们而言，高品质建筑就是有足够的使用面积，居住位置和周边环境要很好，同时建筑本身具有安全性、实用性、私密性，有较高的居住舒适度。”中国建筑东北设计研究院总建筑师王洪礼告诉记者，虽然不同的人，对高品质有不同的理解，但总体来说，高品质应该遵循这几方面。[/font]
[font=宋体]　　王洪礼认为，一个项目的前期定位与规划、设计尤为重要，这是催生出高品质建筑的必备条件。“高品质建筑讲究功能上的实用性，这就靠建筑内各空间的搭配来决定。比如室内的层高要适中，太高会使屋内显得太空旷，太矮会让人有压抑感。而空间的合理搭配，会让居者居住时更加舒适。”[/font]
[font=宋体]　　王洪礼将住宅的舒适度比作“沙发”。“沙发分为皮质、革质等多种，虽然从外观形状来看没有太大区别，但坐起来的感觉是完全不同的。”[/font]
[font=宋体]　　居住的舒适度对高品质建筑至关重要，“因地制宜”也不可忽视。王洪礼对记者说，之所以上海房价会很高，也是因为上海这座城市的定位是与国际接轨的。“沈阳是东北的经济、交通、文化的中心与枢纽，城市被定位为东三省、乃至东北亚中心，其房地产的价格与标准都应符合城市定位。”[/font]
[font=宋体]高品质缘于准确的市场定位[/font]
[font=宋体]　　一个建筑的诞生，是一个复杂的过程。[/font]
[font=宋体]　　“一个高品质的建筑，从建筑的前期策划、施工、后期的管理上，应该尽可能完美。”国家一级注册建筑师陆春生这样理解高品质建筑。[/font]
[font=宋体]　　消费者对房地产的需求不尽相同，因此开发企业在做一个项目的时候，会做前期的调研。让自己的项目有一个准确的市场定位。[/font]
[font=宋体]　　“准确的市场定位项目成功的关键，也是设计师重要的参考资料。”陆春生说。这种市场定位的选择和目标客户生活习惯的考虑都是十分重要的。他表示，一个建筑的生命力，主要体现在考虑到用户的实际需求、实际使用中的适度上。[/font]
[font=宋体]　　以其设计的青年居易项目为例，主要是以青年人为目标客户的。在设计这样项目的时候，就必须要考虑到年轻人的生活需求和审美，所以在户型上以中小实用户型为主。[/font]
[font=宋体]　　一些设计师在设计的过程中，可能会在设计中带有个人感情的色彩。对此陆春生认为，“好的设计师应该考虑自己身上的责任，尽量远离个人的情况，设计师只能代表一个个体或者某每一个层面的客户需求，但是这里居住的可能是另一个层面的消费者。”[/font]
[font=宋体]　　对于项目设计中，陆春生提倡：应该更多地利用自然环境，因地制宜，不要破坏原生态环境。[/font]
[font=宋体]　　其强调，楼盘中公共交流区域的设计，“园区中一定要有居民交流的场所，现在社会邻里之间很少能有交流的机会。因此，在设计中一定要考虑公共交流空间，这也是一个高品质建筑群里所必有的。”[/font]
[font=宋体]　　精细化设计诞生高品质楼盘[/font]
[font=宋体]　　城市中每一座建筑，都是设计师思想汇聚的载体；而设计师每一项独具创新的创意，也通过建筑而得到充分的体现与升华。[/font]
[font=宋体]　　高品质建筑，离不开高水平的设计。从户型的结构设计、外立面的包装、园区的规划、景观的布置等多方面，都是承载着高品质楼盘的关键。[/font]
[font=宋体]　　中国建筑东北设计研究院副主任建筑师秦方认为，高品质楼盘缘于高水平设计。[/font]
[font=宋体]　　何为高品质楼盘？秦方给出了自己的独到见解。“精心的项目设计、优良的材料选择等，都是高品质楼盘诞生的关键。”秦方说，高品质楼盘不等同于高价楼盘，高品质是设计风格、理念、户型、景观等多方面巧妙地融为一体，让居者真正感受到居住环境所带来的舒适感。[/font]
[font=宋体]　　“我曾经设计过一栋别墅，那是在园区内的一块预留地上。在设计上，我采用了四根立柱，托起整个客厅。居者一入门，感觉上便进入一个视野开阔地带。同时，在插座的高低位置摆放上也很讲究，并且厨房内的水案、台案的顺序也遵照了人们的生活习惯。”秦方说。[/font]
[font=宋体]　　提到高品质楼盘，人们往往还会联想到它的附属产品景观。当楼盘不再仅仅满足居住功能时，景观楼盘正携带着它的青山绿水、公园理念以及全新的生活方式，冲击每个消费者对高品质楼盘的购买视线。[/font]
[font=宋体]　　“随着景观理念的不断升级，楼盘的品质也随着不断提升。”秦方告诉记者，从早期的“绿化”，到而后兴起的“园林”，再到后期的“公园地产”、“水景楼盘”等，景观的精细化将高品质楼盘诠释到新的高度。[/font]
[font=宋体]　　同时，“因地制宜”也成为高品质楼盘完善景观的趋势。[/font]
[font=宋体]　　“由此可见，好的设计对高品质楼盘的重要性，而精细化设计也是出‘精品’的关键。”秦方认为[/font]

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