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抵押权的时效问题

前几天遇到一个案例，想想在这里说了也许有用。
某公司从银行借款，某个人以房产提供抵押担保。后来这个债权被银行转让，剥离给资产管理公司，又被资产管理公司转让给其他人。诉讼时效已过。如果没有抵押担保，这笔钱肯定是要不回来了，数额不大，也不小。现在唯一的希望就是抵押权了。那么抵押权过时效了吗？
按照目前的担保法司法解释，抵押权单独给了一个两年的不变期间，从诉讼时效届满之次日计算。也就是说，假如这笔债务2005年1月1日届满清偿期，那么到2006年的12月31日，诉讼时效届满。当事人2007年1月1日起诉，因为过诉讼时效而丧失胜诉机会，除非债务人主动履行。但是抵押权要到2008年的12月31日才时效届满。此前行使抵押权都是可以的。