桃花盛开 2008-8-3 08:22
邹涛“万人住房团购”：首批志愿者与2家地产公司首次“谈判”
[color=#ff0000][b]昨日先后和首批志愿者与2家房地产公司相关负责人首次“谈判” t}$cR C5fJ
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[/b]我这个人一向是高调做事，低头做人，希望做成事，做好事，让更多老百姓收益是我永恒不变的理想和信念。对于那些网上的无聊攻击我个人、站着说话不腰疼的人，他们永不会理解我们在背后为老百姓付出的那些艰辛和不懈努力！[/color] M vh;x } i0~g n7GV
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[color=red] [color=#000000]2008年7月29日中午及下午，在一边继续完善第一批报名登记统计筛选工作，剔除报名资料不全人员的同时，与志愿者黄先生、廖先生等6人一起前往约好的2家房地产公司与其相关负责人展开实质性的面谈，迈开了“深圳万人团购”另一项重要工作--选楼盘的实际行动第一步。[/color][/color]
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[color=red][color=#000000] 这两家房地产公司先后与我们的志愿者主动联系，在确认其相关真实情况后，我们才开始接触。在几个小时的沟通中，我能强烈地感受到[b][color=#ff0000]四[/color][/b]点[color=#ff0000]：[/color][/color][/color]"Dh3q|ek |
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[color=red][color=#000000][color=#ff0000] 一是房地产商依然还有06、07年的暴利思想，坚信楼价会“[b]长期继续上涨[/b]”，对去年楼价一天一个价疯涨的日子“相当怀念”，这也许是他们硬撑，死不降价，不断发布“救市”、要求国家给政策的原因。[/color][/color][/color]
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[color=red][color=#000000][color=#ff0000] 二是我可以明显地感觉到房地产商的资金应该是非常紧张了，在价格疯狂的时候，有的房地产商曾把自己开发的楼盘一率通过银行“按揭”的方式套去资金获利后[/color][/color][/color][color=red][color=#000000][color=#ff0000]“卖”到自己名下，等有机会再放出来转卖一次获取暴利，这也许就是所谓有的楼盘通过媒体公开宣称什么一开市就“销售几成”的原因吧，其实制造的都是虚假的“繁荣”。[/color][/color][/color]7UN^0e I3{+f;i)~m
[color=red][color=#000000][color=#ff0000] 三是发展商不会公开降价。特别是有老业主的楼盘，如果通过广告公开降价，老业主会“闹事”，惹来更多麻烦，所以他们只能“封盘”。但通过“团购的方式”是比较可行的方式。[/color][/color][/color]3oU4A!z.G8R%f%A
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[color=red][color=#000000][color=#ff0000] 四是一些楼盘是通过银行的“开发贷”开发的，降价银行不答应，买房人的消费信贷做不了，因此开发商只好“封盘”不卖，观望，等国家政策放松。[/color][/color][/color] YB&h ^f-y4I2?
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[color=red][color=#000000] 通过这4点，我想强烈呼吁，[color=#ff0000]一是想买房的老百姓千万不要急，不要恐慌，一定要买与自己经济实力相符的商品房，否则，只会背负沉重的债务。二是[/color]国家一定不能被利益集团绑架，一定要继续从严的调控政策，不但不能放松，而且要加紧，否则会继续制造泡沫，导致社会和经济不稳定。同时，要从银行的资金源头上控制哄抬房价、炒作地皮、楼价，因为那些拍卖出来的所谓的“地王”，事实上也是开发商用银行的钱“买来的”，而银行的钱其实都是老百姓的储蓄存款血汗钱啊。[/color][/color]n5I?"B'@oj _ K
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[color=red]在谈判中，开发商的几波人都不止一次地表示，你们可以先去我们楼盘附近的中介先看，看看我们那楼盘现在的二手房公开挂盘价格是多少，都在一万几以上(说明中介的"作用"呵)，因为你们是一次性团购，我们给你们的万人团购价格绝对是全深圳最有竞争力的最底价。[/color]
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[color=red] 通过初步谈判，本着让利于民的宗旨，基本达成团购意向，以比低于市场价的内部团购价谈定。如果没有其他意外，我相信首批会有200-500名左右的参加团购的市民受益。接受完相关媒体的朋友们的“轰炸”，原计划和几名志愿者一起到南山、福田、布吉等地4个楼盘实地考察楼盘，实施“明察暗访”，全面考评楼盘的质量情况，感觉身体太疲劳，头晕晕的感觉，只好与几名志愿者约好30日再去看。[/color]G$V.@ R6L
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[color=red] 胡乱填饱肚子对付一下晚餐，与负责网络的志愿者交流完网站的技术瘫痪问题，回到OFFICE，写完几篇工作日志，发了一个求助“短信群发”的博文，已经是凌晨一点多了，万人团购还有大量工作要做，又没有专职工作人员，老百姓又如此信任，我也觉得非常谨慎。但困难很现实地摆在眼前，这么多人的沟通联络，网络技术方面的问题，下一步的继续谈判，一一地需要去做，我想还是要依靠广大老百姓。[/color].Z \`*B)I t8Y
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[color=red] 我这个人一向是高调做事，低头做人，对于那些网上的无聊攻击我个人、站着说话不腰疼的人，他们永不会理解我们在背后为老百姓付出的艰辛和努力！[/color]
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[color=red] 下一步的进展情况我会一一公布。[/color]