保险代理人 2008-8-7 10:00
业主买险受益人是银行 银行强势成就“霸王保险”
业主买险受益人是银行 银行强势成就“霸王保险”5008元房贷险几成“睡眠保单”
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“原来自己当年竟花过5008元为银行购买房贷险！”陈女士提前还清房贷后发现。陈女士说，要不是整理资料，恐怕这5000多元房贷险会“昏睡百年”。让陈女士感到气愤的是，还清房贷后，才发现这张自己埋单的保险单不仅没有自己的签名，而且一直是替银行承担风险。
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业主买险受益人是银行
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陈女士说，自己是在还清房贷后领回的一堆资料里发现这张保险单的。乍见这张“个人贷款抵押房屋综合保险”(通常称房屋按揭保险或房贷险)保险单，陈女士很惊奇。“保单没有我的签名”！陈女士说，自己花了几天才终于想起当年似乎是在银行要求下花过这么一笔钱。不过，“为什么当年投保时，银行毫无商量余地，还清房贷后却不提醒业主可以退保？！”
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仔细查看条款，陈女士更加迷惑———“保险约定第一受益人是银行，可为什么5008元保费是我缴而不是银行缴？”“为什么承保保险公司是这家不是别家？”“为什么是保险公司的这家网点而不是其它网点？”
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无独有偶，李小姐也有类似遭遇。李小姐说，自己2004年向银行申请11万元房贷时，也被迫花990元购买了房贷险。当时，房贷险也没有自己签名，也约定第一受益人是银行。“一旦房子出现保险条款注明的财产损失或者借款人断供时，保险公司要对银行进行补偿。按说，银行才是房贷险的真正受益人，应该由银行自己花钱埋单。可是不买房贷险，银行就不放贷款”，李小姐说，当年还清房贷后，银行也是不言不语，不告诉你房贷险可以退保，好在自己“醒目”，仔细清点了整套资料。不过，退保却给李小姐留下深刻印象。自己明明住在天河，银行指定的保险公司却远在芳村。“退保时，为了拿回600多元，整整花了一个下午，又坐地铁，又打的，游遍大半个广州！”
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李小姐称，自己2003年首次置业时，不得不按照银行要求购买了房贷险。2006年，小房换大房时，发现仍然必须自己埋单为银行减轻风险。提出异议后，银行工作人员告诉她：要贷款就得接受这些条件，否则免谈。为什么这么多年，房贷险备受指责，却依然故我？“银行太强势！”李小姐总结认为。
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香港市民黄先生告诉记者，在香港，房贷险如此“霸气十足”是不可想象的。“上世纪七八十年代，香港银行也曾要求贷款人必须购买房贷险；但现在，随着竞争激烈，房贷险不再是贷款的必要条件，不是每家银行都要求贷款人购买房贷险。” 5^7je^)U:B*SM h
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“住房按揭贷款必须买保险缺乏法律依据！”广州卓信律师事务所相关人士指出，《保险法》第10条规定，“除法律、行政法规规定必须保险的以外，保险公司或其他单位不得强制他人订立保险合同。”银行要求购房者必须投保房贷险是依据《中国人民银行个人住房贷款管理办法》第25条，但“《办法》是部门规章，必须服从《保险法》”。此外，该人士分析认为：“银行指定保险公司的做法也违犯了《反不正当竞争法》，购房者作为平等的民事主体，有权选择保险公司。”