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广东发展银行总行07年3月最新的笔试内容

周四刚刚参加万广东发展银行总行贷款审查部招聘贷款审查员的考试，试卷满分为100分，具体安排是：20分不定项选择题（准确答案可以是单个或者多个），10分判断题，上述主要考查信贷业务的基本常识及最新的法律法规。如房地产开发企业需要的自筹资金的比例是多少，需要先取得四证还是五证，企业对外投资有无受多少比例的限制等。然后就是一道案例分析题，40分。先给出一个企业的资产负债表和损益表，然后要求计算经营活动现金流量，投资活动现金流量及筹资活动现金流量，其次就是分析其资金结构并说明银行对该企业应该采取哪些信贷政策。第四题就是20分的论述题：谈谈你对信贷审批机制改革的看法。就是10分就是对于房地产开发贷款应该审查哪些内容。

明天去面试，祝自己好运！

对房地产开发贷款的规定
B/qtN$Vk  贷款对象：应为具备房地产开发资质、信用等级较高、没有拖欠工程款的房地产开发企业 。对商品房空置量大、负债率高的房地产开发企业，要严格审批新增房地产开发贷款并重点监控 x7rhHH
 支持重点：重点支持符合中低收入家庭购买能力的住宅项目，对大户型、大面积、高档商品房、别墅等项目应适当限制 jA(ED/ntV7k+f
 项目准入：四证齐全（土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和施工许可证 ） $V;Vw4v6xczYV
 贷款性质：商业银行对房地产开发企业申请的贷款，只能通过房地产开发贷款科目发放，严禁以房地产开发流动资金贷款及其他形式贷款科目发放。对房地产开发企业已发放的非房地产开发贷款，各商业银行按照只收不放的原则执行 FR+O*|d
 自有资金定义：指所有者权益，应不低于开发项目总投资的30％ C2N(`9v f lcIX
 商业银行发放的房地产贷款，只能用于本地区的房地产项目，严禁跨地区使用 :xTy8ATnK
对土地储备贷款的规定
eCR}!lb:RzxE#ak  基调：在《土地储备机构贷款管理办法》颁布前，审慎发放此类贷款 .NFDI%{N@'s(E
 担保方式：抵押
5p-W3]!JOG?-I V  贷款额度：不得超过所收购土地评估价值的70％ 5w$l~'Qms7^
 贷款期限：最长不得超过2年 ~D R&FG*T2u
 禁止性规定：商业银行不得向房地产开发企业发放用于缴交土地出让金的贷款 a9H*Y]
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对建筑施工企业贷款的规定
'KR PhU%c5O"^  贷款用途：只能用于购买施工所必需的设备 ，不得用于施工垫资
+Tgw/@SR(["Vs6W  贷款准入：对自有资金低、应收账款多的承建房地产建设项目的建筑施工企业，商业银行应限制对其发放贷款

谢谢楼主。