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[原创] 有土地证(工业用地),无产权的房屋

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精华

潜力会员

Rank: 3Rank: 3

发表于 2013-1-22 09:32 | 显示全部楼层 |阅读模式

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有土地证(工业用地),且在此地上也修建房屋两年,请问如何设定价值,是否能担保借款?应该注意哪些事项?
请高手答疑
谢谢




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精华

新手上路

Rank: 1

性别
居住地
贵州省 遵义市
职业
担保业|民间金融
发表于 2013-1-22 10:05 | 显示全部楼层
恩,我也想知道呢,来个高手回答下啊

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精华

白银长老

Rank: 6Rank: 6

发表于 2013-1-22 12:35 | 显示全部楼层
先确定企业的成立时间和基本资料(六证一卡)  ,必须满1年  正常经营  经营状况
确定工业用地没有抵押  地上物是不是自建 有没有手续
土地评估 看看价值
可以担保 抵押物  用土地证

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精华

青铜长老

Rank: 5Rank: 5

发表于 2013-1-28 11:19 | 显示全部楼层
有土地证,工业用地抵押。

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精华

潜力会员

Rank: 3Rank: 3

性别
居住地
新疆维吾尔自治区
职业
担保业|民间金融
发表于 2013-1-29 10:37 | 显示全部楼层
可以做,但是我们这里单纯土地是不予抵押的,要抵押土地必须先抵押房产,像你这种情况,我建议你签土地租赁合同并做公证,时间可以签到20年,每年给个100块钱,看他到期不还款,谁难受。

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精华

支柱会员

Rank: 4

性别
居住地
浙江省 杭州市 余杭区 南苑街道
职业
担保业|民间金融
发表于 2013-2-27 08:35 | 显示全部楼层
tsy7180 发表于 2013-1-29 10:37
可以做,但是我们这里单纯土地是不予抵押的,要抵押土地必须先抵押房产,像你这种情况,我建议你签土地租赁 ...

第一这么低的租赁价格是否能被法院认可;第二租赁价格太低导致违约成本也会趋低;

5

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精华

支柱会员

Rank: 4

性别
居住地
山东省 济南市 历城区 山大路街道
职业
担保业|民间金融
发表于 2013-3-27 23:12 | 显示全部楼层
签租赁合同,租期20年,让企业打收条注明收到20年租金

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精华

白银长老

Rank: 6Rank: 6

性别
居住地
江苏省
职业
典当|小额贷款
发表于 2013-3-28 10:36 | 显示全部楼层
学习了
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