博瑞金融论坛—中国金融圈大联盟社区

 找回密码
 注册

QQ登录

只需一步,快速开始

扫一扫,访问微社区

楼主: 房市精英

我是怎样空手套白狼拥有多套房产的

[复制链接]

18

主题

235

帖子

13

精华

白银长老

Rank: 6Rank: 6

性别
保密
 楼主| 发表于 2010-2-1 08:33 | 显示全部楼层
 现在,终于明白,错呀。

  换了今天的我,终于明白一个道理。

  就象一首歌里唱的那样:没有人能随随便便的成功

  成功的人,必定有他过人的地方,没有发现的话,那多半是自己的水平没有到对方的层次。是自己没看懂。有时,看着两人是做同样的事,实际上,有着本质的差别。比如,看着两人都买房,有人赚,有人赔。那是因为,两人在作不同的事情。

  所以,对待成功者,要有敬重之意。特别是那些身边的成功者。身边的成功者,俺们总是觉得他们好象没有什么了不起,他们能作的事,俺们一样能作。常常有比试、抵触的潜意识。一旦比输了,就更不服气了。心里不能接受,定要坚持己见,见个高底。结果是,越错越远,越难回头了。心理接受不了呀。

18

主题

235

帖子

13

精华

白银长老

Rank: 6Rank: 6

性别
保密
 楼主| 发表于 2010-2-1 08:33 | 显示全部楼层
 其实,还是有很多道理没有明白。对金钱的观念太低级。

  让俺讲一讲,俺这两位朋友的做法,来解释一下。让俺讲一讲,俺这两位朋友的做法,来解释一下。

  其实,俺这两位朋友,都是一般的工薪阶层。为了好区别,80年代曾当过大户的那位,就称之胖友。80年代,10多万就能进大户室呀。想一想,钱贬的多么厉害。另一位,称之瘦友吧。

  胖瘦两友合伙拿下了6楼的写字间。俺后来发现,胖友常借钱给瘦友,一旦发现瘦友周转紧张,总主动提出将一部分钱给对方周转,写字间的租金常都给瘦友先用着。开始,俺只是觉得,胖友很大方。现在,俺才意识到,其实,这是一种对待金钱的正确态度。就是,喜欢把金钱的能量发挥到最大作用。钱闲着、或放在银行里吃那点利息,宛如二八娇人闲致闺房,真是浪费资源呀,嘿嘿。钱到急需用钱人那里,才能发挥它最大的效能。几万借出去,对自己生活不会产生影响,最多失去点利息,而对方的意义就不一样了。我发现,他们两人的钱,常是这样,你借我,我借你,打通用。这样作的另一个更大的好处,就是一人的力量,变成了两人,原来一个人无法作的事情,借助另一人的能量就能实施了

18

主题

235

帖子

13

精华

白银长老

Rank: 6Rank: 6

性别
保密
 楼主| 发表于 2010-2-1 08:33 | 显示全部楼层
 有一次,瘦友告诉我们,他发现了一处有投资价值的写字楼,屡次电话动员我们。结果三人前往,看后,大家相互印证看法,分析风险,利润前景。瘦友提出三人合伙拿下剩下的那间。俺当时没有接话。胖友回应说,好是好,但没钱,手头只有2,3万,差的太远。瘦友说,你没有,我先替你垫着。列位,明白了吗?瘦友拉俺们合伙,并不是因为他钱不够哟

  俺那位瘦友,为人精明,做事干练、且细致。胖友作事,常喜欢拉上瘦友,胖友忙时,事情多是瘦友在打理。后来,俺意识到,他们两人合伙,实际上等于不花钱,互相请了个职业经理人。结果是两人,取长补短,相得益彰。

  现在,俺身边的朋友,一旦发现机会,就相互通气。我反思,早些年,俺从来不会做这种事。早年间,俺的心理是:有好事生怕别人知道,朋友间,首先起的是竞争之心,而不是合作之意。后来,通过实践,才发现,朋友间的这互惠,效果惊人,蛋糕容易越作越大,也越作越快。这世界上的钱太多,一个人赚是赚不完的,为什么不让大家一起赚咧?记得曾经瘦友对我开玩笑说:“钱分点大家赚嘛,别一人赚呀。”现在才明白,当年他是在指点俺呀。没有人能随随便便成功。

18

主题

235

帖子

13

精华

白银长老

Rank: 6Rank: 6

性别
保密
 楼主| 发表于 2010-2-1 08:33 | 显示全部楼层
  发完感叹,回头谈房。

  临近交房,俺已经不准备自己住了。俺朋友说交房前,先赶快装修,他们装修班子都谈好了,让俺跟他们一起装。出租房,装修好了才好租,俺那时不懂,还犹豫.犹豫一个多星期,也不知犹豫什?后来,就直接把朋友的班子接过来,给俺装。

  平地、平墙、刷白、走水、走电、走三线、装灯。厅吊了个顶,用瘦友选的材料,地面磁砖,也是照瘦友选的那种,很便宜,11元/块,多少乘多少的那种,大的,虽然便宜,可用到今天,连个裂纹都没有,物美价廉啦。不能不佩服俺瘦友的办事能力。

  因为这时,房好象已经卖完了。开发商就偷工减材。毛坯房,真毛坯呀。俺平地,平墙,沙都用了一卡车,搬运费比沙还贵。好在,俺作成办公装修,其它都省了。总共1万块搞定。

  搞笑的是,俺买的门那个水呀,木门------木头色的塑料。80元一套。俺自己估摸着,都用不了一年,准掉地上。交房那几天,想租房的人楼上楼下窜。两天,俺朋友合伙的写字间就租出去了。一星期,俺也租出去了。俺没经验,租金要了2300/月。哼,俺就知道不能信售楼的话。

  可是,2300减1500的月供,俺净赚800/月。当时,俺月薪1500(嗯,年底奖金除外)。回报高达8%,这还没算帮俺还的本金和利息哟.

  不错不错,真不错。

0

主题

221

帖子

2

精华

青铜长老

Rank: 5Rank: 5

性别
发表于 2010-2-6 08:49 | 显示全部楼层
  不错不错,真不错。

0

主题

205

帖子

0

精华

潜力会员

Rank: 3Rank: 3

性别
保密
发表于 2010-2-6 22:31 | 显示全部楼层
有先见之明

0

主题

23

帖子

0

精华

禁止发言

性别
居住地
辽宁省 朝阳市 双塔区 燕北街道
职业
财经传媒
发表于 2010-6-6 20:12 | 显示全部楼层
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

0

主题

23

帖子

0

精华

初级会员

Rank: 2

性别
保密
发表于 2010-7-22 15:28 | 显示全部楼层
好奇。。

0

主题

137

帖子

0

精华

潜力会员

Rank: 3Rank: 3

发表于 2010-12-6 15:33 | 显示全部楼层
有先见之明

4

主题

228

帖子

0

精华

支柱会员

Rank: 4

发表于 2011-9-25 23:04 | 显示全部楼层
我还以为是什么很牛逼的技术贴呢
。。。。原来是生活经历
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

小黑屋|手机版|站长qq:19916961|投诉举报|辽公网安备 21020402000478号|博瑞金融社区 ( 辽ICP备16006943号-1  

GMT+8, 2019-6-16 09:48 , Processed in 0.122746 second(s), 28 queries , Gzip On.

Powered by Discuz! X3.2

© 2001-2013 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表